四ツ谷駅の居酒屋居抜き店舗を４００万円で買取りしました！

東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷駅」から徒歩２分、ビル地下１階で約２０年間営業していた居酒屋の居抜き店舗買取事例です。売主様は店舗の移転を予定しており、新店舗の準備を円滑に進めるため早く売却したいと考えていました。 この店舗は駅から近く、２０年間営業を続けてきたことで地域での認知度が高いという強みがありました。一方で、長年使用してきた設備は経年劣化が進んでおり、通常募集では譲渡価格に影響する可能性もありました。そこで、募集期間の長期化を避けるため、弊社による買取をご提案し、４００万円で買い取りを実施しました。 その結果、売主様は原状回復費用や空家賃の負担を負うことなく、４００万円での早期売却を実現し、予定どおり新店舗の準備に専念することができました。 居抜き店舗の売却では、設備の新しさだけで価格が決まるわけではありません。築年数や設備の経年劣化がある物件でも、高値売却や早期売却につながる可能性があります。