居抜き店舗の専門業者を介さずに知人に造作譲渡をするのは問題ないかの質問です

造作譲渡の条件面等で双方合意していたとしても貸主が賃貸借契約の承諾をしなければ後継テナントとの造作譲渡は成立しないことになります。また、あいまいに進めてしまうと思わぬトラブルに巻き込まれてしまう可能性があります。造作譲渡は、譲渡対象範囲の確認と合意、造作代金の決済や支払いの時期・方法の合意、造作譲渡契約の締結、賃貸借契約の貸主との摺り合わせなど専門的な交渉・調整が要求されます。トラブルを未然に回避するためにも居抜き店舗の売却に精通した不動産業者に依頼したほうが賢明です。