貸主が造作譲渡を承諾しない主な理由とは？

匂い・煙・騒音などで近隣住民からクレームが発生したので次は飲食店以外のテナントに貸したいと考えている場合、配管等の水漏れなど設備の劣化状況が把握できないので原状回復する必要がある場合、貸主自らが当該物件を使用したいと考えている場合などがあります。その他にも借主が賃料を滞納していたりして関係性が悪化している場合などは認めてもらえないことがあります。日頃から貸主や近隣住民などと良好な関係を築いていくことが重要です。